Případová studie · Nová zelená úsporám
750 tisíc bezúročněa −47 % ročně v nákladech.
Reálný projekt: zateplení fasády a střechy a výměna oken financované bezúročným úvěrem 750 000 Kč z programu Nová zelená úsporám. Ukazuje, jak vypadá nabídka od posouzení až po splátky — krok za krokem.
- Typ budovy
- Zděný RD, dvoupodlažní
- Energeticky vztažná plocha
- 124,8 m²
- Snížení tepelných ztrát (Uem)
- −57,0 %
- Výše bezúročného úvěru
- 750 000 Kč
- Úspora úroků vs. 4,5 %
- 282 741 Kč
Spočítejte si to
Kalkulačka bezúročného úvěru
Zadejte plochy, které chcete zateplit, a hned uvidíte odhad výše úvěru i měsíční splátky. Počítáme stejnými sazbami jako v této studii (Závazné pokyny NZÚ).
Orientační odhad. Výši úvěru omezuje strop dílčích opatření 750 000 Kč / nemovitost, doložené realizační výdaje a posouzení bonity bankou. Splátka NZÚ = jistina ÷ počet měsíců.
Zobrazit výsledek
Zadejte telefon a hned vám odemkneme odhad úvěru i splátky. Ozve se vám náš poradce s nezávaznou nabídkou na míru — zdarma a bez závazků.
01 — Popis rekonstrukce
Zděný dům z 60. let s nárokem na úvěr
Na základě již zpracované projektové dokumentace, PENB a energetického hodnocení (ev. č. 832174.0) jsme posoudili záměr zateplení rodinného domu. Projekt splňuje požadavky NZÚ a zakládá nárok na bezúročný úvěr — protože nezahrnuje nový zdroj z OZE, jde o dílčí opatření se stropem 750 000 Kč na nemovitost.
- Typ budovy
- Rodinný dům — zděná stavba (pórobeton), dvoupodlažní, sedlová střecha
- Rok výstavby
- cca 1960 (k.ú. Miřetice u Nasavrk)
- Energeticky vztažná plocha
- 124,8 m²
- Energetická třída po renovaci
- D (125,4 kWh/m²·rok, prim. neobnov.); dodaná energie tř. B (120,2)
- Průměrný souč. prostupu tepla Uem
- 0,242 W/m²·K (NZÚ ≤ 0,264)
- Snížení Uem oproti stavu před renovací
- 57,0 % ✓ (min. 30 %)
- Snížení primární neobnovitelné energie
- 46,22 % ✓ (min. 30 %)
- Snížení dodané energie
- 47,35 % ✓ (min. 30 %)
Navrhovaná opatření
Zateplení fasády (150 mm, λ = 0,039 W/m·K), zateplení střechy (300 mm, λ = 0,028 W/m·K) a výměna vybraných oken za izolační trojskla. Podlaha na terénu je již zateplena, proto není zahrnuta. Stávající plynový kotel (vytápění i ohřev TUV) zůstává zachován — projekt neobsahuje nový zdroj energie z OZE.
02 — Úspora energie a nákladů
O 47 % nižší roční náklady
Zateplení výrazně sníží spotřebu energie i roční náklady na vytápění. Níže je orientační srovnání původního a nového stavu při současných tržních cenách energií; zdroj tepla zůstává stávající plynový kotel.
| Položka | Původní stav | Nový stav | Úspora |
|---|---|---|---|
| Měrná potřeba tepla na vytápění | 140 kWh/m²·rok | 58 kWh/m²·rok | −59 % |
| Roční náklady na vytápění (plyn) | ~60 600 Kč | ~27 000 Kč | ~33 600 Kč |
| Roční náklady na TUV (plyn) + osvětlení | ~11 300 Kč | ~11 300 Kč | beze změny |
| Celkem za rok | ~71 900 Kč | ~38 300 Kč | ~33 600 Kč (−47 %) |
Proč k úspoře dochází
Úspora vzniká snížením tepelných ztrát. Zateplení fasády a střechy a výměna vybraných oken výrazně omezí únik tepla konstrukcemi — potřeba tepla na vytápění klesne ze 140 na 58 kWh/m²·rok, tedy o 59 %. Stávající plynový kotel pak spálí výrazně méně plynu, a klesnou tak náklady na vytápění. Příprava teplé vody a osvětlení se opatřeními nemění, proto zůstávají stejné.
Hodnoty vycházejí z energetického hodnocení ev. č. 832174.0 (měrná potřeba tepla 140 → 58 kWh/m²·rok, plynový kotel zachován; účinnost soustavy ~0,67 dle PENB). Ceny energií (tržní průměr 2026 vč. DPH a distribuce): plyn 2,5 Kč/kWh, elektřina 4 Kč/kWh. Hodnoty jsou normalizované (vytápění na 20 °C) — skutečná spotřeba i faktura se liší podle užívání, počasí a tarifu; stálé měsíční platby (jistič, odběrné místo) nejsou zahrnuty. Výměnou zdroje za tepelné čerpadlo by úspora byla ještě výrazně vyšší.
03 — Bezúročný úvěr NZÚ
Parametry úvěru
Program Nová zelená úsporám poskytuje zvýhodněný úvěr, u něhož stát formou kompenzace hradí úroky i poplatky bance — výsledné RPSN = 0 %. Jde výhradně o úvěrový produkt; splácíte pouze jistinu.
| Oprávněný žadatel | Fyzická osoba — vlastník RD |
| Kategorie | Dílčí opatření — zateplení RD (bez nového zdroje OZE) |
| Výše úvěru pro tento projekt | 750 000 Kč strop dílčích opatření |
| Strop úvěru (program) | 750 000 Kč / nemovitost (dílčí); až 2 000 000 Kč u komplexní renovace |
| Minimální výše úvěru | 100 000 Kč |
| Úroková sazba (RPSN) | 0 % — úroky hradí stát (SFŽP ČR) |
| Poplatky spojené s úvěrem | 0 Kč — hradí stát (SFŽP ČR) |
| Doba kompenzace úroků | do 10 let (úvěr ≤ 500 000 Kč) · do 15 let (> 500 000 Kč) |
| Poskytovatel úvěru | Partnerská banka (dle nejlepších podmínek) |
| Způsob podání žádosti | Elektronicky — AIS SFŽP ČR (zadosti.sfzp.cz) |
| PENB — podmínka | Splněno — ev. č. 832174.0, platný do 26. 3. 2036 |
Výpočet výše úvěru ze součtu úvěrových částek
| Opatření | Množství | Sazba | Úvěrová částka |
|---|---|---|---|
| Zateplení fasády (vnější stěny) | 136,50 m² | 3 500 Kč/m² | 477 750 Kč |
| Zateplení střechy | 76,20 m² | 3 500 Kč/m² | 266 700 Kč |
| Výměna vybraných výplní otvorů (okna) | 4,10 m² | 12 000 Kč/m² | 49 200 Kč |
| Součet úvěrových částek za opatření | 793 650 Kč | ||
| Výše úvěru po uplatnění stropu dílčích opatření | 750 000 Kč |
Úvěrové částky vycházejí ze sazeb Závazných pokynů NZÚ (RD) a ploch konstrukcí dle PENB / energetického hodnocení ev. č. 832174.0. Vyměňována je pouze část oken (ostatní zůstávají). Výsledná výše úvěru je dále omezena výší doložených přímých realizačních výdajů (rozpočet stavby) a posouzením bonity bankou.
04 — Výše úvěru a měsíční splátky
Splátka 4 167 Kč měsíčně
Srovnání měsíční splátky bezúročného úvěru NZÚ s ilustrativním komerčním úvěrem a úspora na úrocích za celou dobu splácení.
| Výše úvěru | Doba | Splátka NZÚ 0 % | Komerce 4,5 %* | Komerce 5,5 %* | Úspora úroků |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 000 Kč | 10 let | 2 083 Kč/měs | 2 591 Kč/měs | 2 713 Kč/měs | 60 915 Kč |
| 500 000 Kč | 10 let | 4 167 Kč/měs | 5 182 Kč/měs | 5 426 Kč/měs | 121 830 Kč |
| 750 000 Kč maximum | 15 let | 4 167 Kč/měs | 5 737 Kč/měs | 6 128 Kč/měs | 282 741 Kč |
Pro tento projekt
Výše úvěru pro projekt činí 750 000 Kč (strop dílčích opatření). Na 15 let je splátka 4 167 Kč/měs a na úrocích ušetříte 282 741 Kč oproti komerčnímu úvěru se sazbou 4,5 %.
✦ Maximální výše úvěru pro dílčí opatření (750 000 Kč / nemovitost). Splátka NZÚ 0 % = jistina ÷ počet měsíců (anuita bez úroku). Doba kompenzace dle programu: ≤ 500 000 Kč do 10 let, > 500 000 Kč do 15 let. * Komerční sazby 4,5 % / 5,5 % jsou ilustrativní pro srovnání; skutečné podmínky úvěru stanoví partnerská banka.
Rozšíření na komplexní renovaci — vyšší úvěr
Pokud byste projekt doplnili o kvalifikovaný zdroj energie z OZE (např. tepelné čerpadlo místo plynového kotle nebo fotovoltaiku), posunul by se do kategorie komplexní renovace — se stropem úvěru až 2 000 000 Kč / nemovitost a delší dobou kompenzace (až 25 let při příjmu ≤ 4. decil). Rádi vám propočítáme i tuto variantu.
05 — Rozsah služby
Kdo co zajišťuje
Zajistí For Savings
Administrativu bereme na sebe.
Posouzení způsobilosti projektu pro bezúročný úvěr NZÚ z doloženého PENB a energetického hodnocení.
Posouzení a prověření vaší bonity — ve spolupráci s partnerskou bankou; výsledek nebývá hned a vyžaduje doložení podkladů.
Příprava a podání žádosti o posouzení v AIS SFŽP ČR a komunikace s SFŽP ČR.
Asistence při výběru partnerské banky s nejlepšími podmínkami pro vás.
Doprovod při podání žádosti o úvěr a součinnost s dokumentací banky.
Co zajistíte vy
Vaše součinnost při podkladech.
Součinnost při poskytování podkladů (výpis z katastru, pojistné smlouvy apod.).
Doložení podkladů pro posouzení bonity (příjmy, výpis z katastru, pojistné smlouvy apod.).
Podpis úvěrové smlouvy s vybranou bankou.
06 — Časový harmonogram
Cesta k načerpání úvěru
Od nezávazného posouzení bonity po načerpání úvěru na váš účet.
Posouzení bonity
Nezávazně a zdarma vyhodnotíme, zda na úvěr dosáhnete. Vyžaduje doložení podkladů.
Podpis smlouvy
Smlouva o zajištění služeb po předběžném schválení bankou.
Podání žádosti
V AIS SFŽP ČR a vyřízení administrativních kroků.
Načerpání úvěru
Po kladném rozhodnutí Fondu na váš účet.
07 — Ceník služeb
Sestavte si rozsah služeb
Pevné ceny dle rozsahu prací. Ověření bonity je nezávazné a zdarma — platíte až po podpisu smlouvy. Zaškrtněte, co potřebujete, a cenu spočítáme rovnou.
U tohoto projektu jsou projektová dokumentace, PENB i energetické hodnocení již zpracovány — účtovala by se proto pouze administrace žádosti (10 000 Kč). Výše uvedený ceník je orientační dle rozsahu prací. Možnost doplňkového financování: pokud bezúročný úvěr NZÚ nepokryje celé náklady renovace, zajistíme navazující financování zbývající části u partnerské banky — z jednoho místa a bez starostí navíc.
08 — Shrnutí
Klíčové hodnoty projektu
Důležité
Bezúročnost (RPSN 0 %) zajišťuje kompenzace úroků a poplatků státem (SFŽP ČR). Jde o úvěrový produkt — bonitu posuzujeme a prověřujeme ve spolupráci s partnerskou bankou; výsledek není okamžitý a vyžaduje doložení podkladů. Samotný úvěr poskytuje partnerská banka. Kladné posouzení způsobilosti projektu ani bonity nezakládá automatický nárok na úvěr.
Tato případová studie vychází z reálné nabídky (ev. č. PENB 832174.0) a je anonymizována. Hodnoty jsou orientační, nabídka byla platná 30 dní od data vyhotovení; rozhodující jsou podmínky programu platné ke dni podání žádosti. Nejedná se o závazný příslib úvěru ani o právní či daňové poradenství. Zdroj podmínek: Závazné pokyny NZÚ (rodinné domy) ke dni vyhotovení; vstupní data poskytl klient/poradce.
Plánujete podobný projekt?
Ozvěte se nám. Posouzení bonity je nezávazné a zdarma — vyhodnotíme, zda na bezúročný úvěr NZÚ dosáhnete, a administrativu vezmeme na sebe.
Chci nezávazné posouzení