Až 2 mil. korunna vaše úspory.

Je to úvěr v programu Nová zelená úsporám až na 25 let, u kterého úroky za vás hradí stát. Peníze získáte ještě před zahájením prací, takže nemusíte mít nic našetřeno.

Ještě před zahájením prací. Bezúročný úvěr čerpáte předem, takže máte na realizaci hotové peníze a své úspory můžete využít jinak.

Nemusíte. Náklady pokryje bezúročný úvěr od státu, který čerpáte předem. Konzultace i výpočet jsou zdarma a nezávazné.

Délka závisí na rozsahu opatření a aktuálních lhůtách fondu. Vždy vám předem řekneme reálný odhad a v průběhu vás držíme v obraze.

Obojí — ale jen pokud budete chtít. Když si přejete, zajistíme administrativu i realizaci s prověřenými partnery a máte vše pod jednou střechou. Není to ale žádná podmínka: klidně si necháte jen vyřízení žádosti a realizaci vyřešíte po svém.

Pro obě kategorie. U rodinných domů je strop 2 000 000 Kč na nemovitost (u dílčích opatření do 750 000 Kč), minimum 100 000 Kč; úroky platí stát do 10 let u úvěrů do 500 000 Kč, do 15 let nad 500 000 Kč a u komplexní renovace s příjmem do 4. decilu až 25 let. U bytových domů (SVJ a bytová družstva) je strop 750 000 Kč na byt (dílčí 250 000 Kč na byt), minimum 100 000 Kč; úroky platí stát do 10 let u úvěrů do 1 500 000 Kč, do 15 let nad tuto částku. Princip „úroky platí stát“ zůstává stejný.

Na dílčí i komplexní renovaci: zateplení obálky, výměnu zdroje tepla, obnovitelné zdroje (fotovoltaika, ohřev vody, řízené větrání s rekuperací, využití tepla z odpadní vody) a jako doplněk i hospodaření s dešťovou a šedou vodou nebo zelenou střechu. Hospodaření s vodou a zelená střecha lze financovat jen tehdy, je-li součástí projektu i zateplení, výměna zdroje tepla nebo instalace obnovitelného zdroje.

Ze součtu jednotlivých opatření a doložených nákladů — ne od stropu programu. Konkrétní částku spočítáme podle navržených opatření (zateplení podle m², zdroje podle typu), omezenou doloženými přímými výdaji a programovým stropem. Žádné odhady přes palec.

Dílčí renovace je jen část obálky nebo některá opatření, bez požadavku na energetickou třídu. Komplexní renovace znamená zateplení celé obálky do energetické třídy C, snížení dodané i primární neobnovitelné energie alespoň o 30 % a instalaci alespoň jednoho zdroje dle oblasti C.1, C.2 nebo C.3. Proč to řešit: u komplexní renovace stoupá strop úvěru (až 2 000 000 Kč místo 750 000 Kč) a stát může hradit úroky až 25 let. Posoudíme, jestli na komplexní dosáhnete.

Na novostavbu ne. Jedinou výjimkou je nový rodinný dům postavený na místě původní budovy, kterou žadatel bezprostředně před stavbou odstranil — v tom případě lze čerpat až 2 000 000 Kč.

Záleží na termínu. Uznatelné jsou opatření realizovaná a zaplacená nejdříve 12 měsíců před podáním žádosti, doložená fakturami a fotodokumentací. Vaši konkrétní situaci posoudíme.

Ano. Pro nízkopříjmové domácnosti je tu NZÚ Light — podpora vyplácená přímo, ne formou úvěru. Posoudíme, jestli na ni dosáhnete (příjmový decil, energetická třída obálky E–G, vlastnictví dalších nemovitostí), a vyřídíme ji za vás.

Ne. Stát schvaluje podporu, samotný úvěr poskytuje partnerská banka, která posuzuje úvěruschopnost zvlášť. Proto bonitu prověříme společně s partnerskou bankou hned na začátku — zdarma a nezávazně — abyste věděli, na čem jste, dřív než do něčeho půjdete. Kladné posouzení není automatický nárok na úvěr.

Ano, často se to vyplatí. NZÚ dnes u většiny renovací funguje jako bezúročný úvěr (úroky i poplatky platí stát), SFPI nabízí samostatný zvýhodněný úvěr na investice do bydlení. Hlídá se jen jedno — zdroje ani způsobilé výdaje se nesmí nepovoleně překrývat (dvojí financování). To ohlídáme za vás.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnotí spotřebu energie ve škále A–G a je povinnou přílohou většiny dotačních žádostí i stavebního řízení. Vystavit ho smí pouze autorizovaný energetický specialista. Zpracování PENB i energetického hodnocení zajistíme v rámci služby.

Renovační pas NZÚ potvrzený oprávněnou osobou a Zprávu o navrhovaných opatřeních; u dílčích opatření postačí Renovační pas NZÚ a u komplexní renovace přibývá Závěrečná zpráva odborného technického dozoru. Tyto dokumenty nesmí potvrzovat osoba ve střetu zájmů ani sám vlastník — zajistíme je přes nezávislé specialisty.

Na úvodní konzultaci stačí list vlastnictví, výkaz výměr (pokud existuje) a základní popis záměru. Kompletní seznam podkladů připravíme na míru po prvním setkání.

Ne úplně. Odstín musí odpovídat vzorníku NCS (s odchylkou nejvýše ΔE 5), pokud barevné řešení nenavrhne autorizovaný architekt nebo nevyplývá z památkové péče či regulačního plánu. Soklu se to netýká. Pomůžeme vybrat odstín, který projde.

Celý proces: posouzení způsobilosti a orientační výpočet úvěru → prověření bonity s partnerskou bankou (zdarma) → projektová dokumentace, energetické hodnocení a PENB → podání žádosti v AIS SFŽP ČR a komunikace s Fondem → doprovod při výběru partnerské banky, podpisu smlouvy i načerpání úvěru. A když bezúročný úvěr nepokryje vše, zajistíme i doplňkové financování (navazující nebo překlenovací úvěr u partnerské banky).